АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 27 марта  2025 года                                                                № 45

 

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй  квартал 2025 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории  Севастьяновского сельского   поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области, утвержденного Постановлением администрации Севастьяновского сельского   поселения Приозерский муниципальный район Ленинградской области руководствуясь Уставом   сельское  поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2025 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области в размере 96 206 рублей   08 копейки  (приложение 1).

 

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                В.В. Бакаев

 

 

Исп. Куликова О.В. тел. 8(81379)67-516

Разослано: дело-2, прокуратура-1,,отдел по жил.политике-1

 

 

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                Севастьяновского сельского поселения

                                                                                                     От 24.03.2025 года №

 

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на II  квартал 2025 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.

 

1.Ст. кред. —   110 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»

  

СТ. строй. —  показаний нет

 

Мероприятие по улучшению жилищных условий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий»

— Мохов И.А., пос. Починок, уч. 47:03:0212003:34, стоимость – 5 747 703,65 р., общая площадь – 111,19 кв.м..

 

Ст_дог  — 51 692,63  руб/кв.м на территории Севастьяновского СП

             

 

Пр. стат.  149 259,52  руб./ кв.м.

Вт. стат.   123 617,85  руб. / кв.м.

Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

2

 

Ст стат. = 149 259,52 + 123 617,85 = 136 438,68  руб. / кв.м.

2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = 110 000 х 0,92 +51 692,63 x0,92+ 136 438,68   =  95 065,30 руб./кв.м
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 101,2

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 101,2 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

 

СТ кв.м. =  95 065,30 х 1,012 = 96 206,08  руб./кв.м

СТ кв.м. = = 96 206,08  руб./кв.м

 

 

 

Наименование     муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ кв.м.	Ср     кв.м.	Ст. дог	Ст.   кредит	Ст. строй	Ст.стат
Севастьяновское сельское поселение	95 206,08	95 065,30	51692,23	110 000	—	136 438,68