П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 09 января 2024 года № 1 О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2024 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ 

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

 ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от    09 января    2024 года   № 1                                                                                            

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2024 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

                  

        Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 11 декабря 2023 года № 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения   по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней  рыночной стоимости  одного квадратного  метра общей площади  жилого помещения по субъектам Российской  Федерации на 1 квартал 2024 года» Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом   Севастьяновского сельского поселения, администрация  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2024 года на территории  Севастьяновского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 109 078 (сто девять тысяч семьдесят восемь  ) рублей  00 копеек (исходные данные приведены в Приложении).
  2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
  3.    Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.    
  1. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава  администрации                                                    О.Н.Герасимчук

 

 

Исп. Ватина Г.В. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

                                                                                                                           

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                 Севастьяновского сельского  поселения

                                                                                                     от 09.01.2024 года № 1     

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 1 квартал 2024 года

на территории  Севастьяновского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

 По данным заключенных договоров на приобретение, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ:

Ст_дог = данных нет.  

С_ кред. =  (66 000+54 054)/2 = 60 027 руб/кв.м

 

По данным риэлтерских организаций:

Агентства недвижимости

  

Стоимость 1 кв.м.,руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» 66 000
ООО «АН ИТАКА»                                     54 054          
АО «ЛенОблАИЖК» —

 

По данным застройщиков:

ООО «ВикингСтройИнвест»

Ст.строй = 125 000,00/кв.м.  

 

Официальная информация Росстата за 3 квартал 2023 года:

Пр. стат. 154 957,18 руб./кв.

Вт. стат. 121 856,60  руб./кв.

Ст.стат. = Пр.стат.+Вт. Стат.

                                             2

Ст.стат. = 154 957,18  + 121 856,60  = 138  406,89 рублей / кв.м.

                                                 2

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по  Севастьяновскому  сельскому поселению

 

Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат

                                                4

Ср_квм = 60 027*0,92 + 138 406, 89+125 000 =  106 210 руб/кв.м.

                                            3

3 этап.

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 1,027

СТ_ квм = Ср_ квм * К_ дефл = 106 210 х 1,027= 109 078 руб./кв. м.

 

 

 Показатель  (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 1 квартал 2024 года, утвержден  приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 11.12.2023 года № 888/пр. «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения   по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней  рыночной стоимости  одного квадратного  метра общей площади  жилого помещения по субъектам Российской  Федерации на 1 квартал 2024 года» —   138 407 руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования Расчётные показатели
СТ_квм Ср_кв.м. Ст_дог Ст_кред Ст_строй Ст_стат Установленный норматив стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 1 квартал 2024 года
Севастьяновское

сельское поселение

 109 078 106 210 — 60 027 125 000 138 406,89 109 078