АДМИНИСТРАЦИЯ                        

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

              ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                

                                                                                                                  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 03 июля 2026 года                                      № 165   Об установлении средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2026 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

         

       

        В целях обеспечения реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на территории  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, руководствуясь методическими рекомендациями по определению муниципальными образованиями Ленинградской области средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в i-м поселении (муниципальном, городском округе) в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 21 ноября 2025 года № 472 «Об утверждении  методических рекомендаций по определению муниципальными образованиями Ленинградской области средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в i-м поселении (муниципальном, городском округе) в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, в соответствии с Порядком установления показателя средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, используемого для определения объема средств, необходимых для приобретения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением администрации Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области от 28.01.2026 № 11, Уставом   Севастьяновского сельского поселения, администрация  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2026 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в размере 62 563 рубля 07 копеек (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 07 копеек  (исходные данные приведены в Приложении 1).
2. Довести до сведения население, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования на сайте сетевого издания СМИ – Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ).           
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

Глава  администрации:                                                  В.В Бакаев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермакова Е.Е. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                         

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                Севастьяновского сельского поселения

                                                                                                     от 03.06.2026 года № 165

 

Расчёт средней рыночной стоимости кв.м. общей площади жилья на III квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

 

1. ЭТАП

Ст_ риэл. —   70 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»

  

Ст_ строй. —  показаний нет

 

Ст_физ.  — 73 141,35 руб/кв.м

Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

— Желудков А.Г., Приозерский район, пос. Запорожское, ул. Советская, д.12, кв.17,

стоимость – 1 600 000  р., общая площадь 36,7 кв.м., 1 кв.м = 43 596,73 руб.

 

Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы ЛО «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории ЛО»

— Каштанова М.С. – Приозерский район, пос. Мичуринское, ул. Льва Кириллова, д.2, кв.23, стоимость – 5 904 443,16 р., общая площадь – 57,5 кв.м., 1 кв.м.= 102 685,97 руб.

 Ст. дог.= 43 596,73+102 685,97 = 73 141,35

                              2

         

 

Ст_сми. – 43 058,26 руб/кв.м.

Продажа квартир сайт «Циан» п. Севастьяново, Севастьяновское сельское поселение:

3-к квартира общ. площадь – 47,0 кв.м., стоимость – 2 300 000 руб., 1 кв.м.= 48 936,17 руб.

 

Продажа квартир сайт «Русский Фонд Недвижимости» п. Севастьяново, Севастьяновское сельское поселение:

2-к квартира общ. площадь – 44,5 кв.м., стоимость – 2 000 000 руб., 1 кв.м. = 44 943,82 руб.;

 

Продажа квартир сайт «Александр Недвижимость» п. Севастьяново, Севастьяновское сельское поселение:

2-к квартира общ. площадь – 44,5 кв.м., стоимость – 1 900 000 руб., 1 кв.м. = 42 696,63 руб.

4-к квартира общ. площадь – 61,7 кв.м, стоимость —  2 200 000 руб, 1 кв.м = 35 656,40 руб.

 

 

48 936,17 + 44 943,82 + 42 696,63 + 35 656,40 = 43 058,26 руб.

                                      4

 

 

 

 

 

2. ЭТАП

 

Cp_квм ₌       Ст_риэл+Ст_строй+Ст_физ+Ст.сми

                                  N                          

 

Ср.квм = 70 000,0 + 73 141,35 + 43 058,26 = 62 066,54

                                        3

 

Ст квм = Cp_квм х К_дефл,

N — количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл — индекс—дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К_дефл. – 100,8 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

                     

СТ кв.м. =  62 066,54 х 1,008 = 62 563,07 руб./кв.м

СТ кв.м. = 62 563,07  руб./кв.м

 

 

 

    

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ_кв.м	Ср_кв.м.	Ст_риэл	Ст_физ	Ст_строй	Ст_сми	Установленная средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2026 года
Севастьяновское сельское поселение	62 563,07	62 066,54	70 000,0	73 141,35	0	43 058,26	62 563,07