П О С Т А Н О В Л Е Н И Е     от 22 июня 2026 года   № ПРОЕКТ Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий  квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

 

от 22 июня 2026 года                                                                                                  № ПРОЕКТ

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий  квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории  Севастьяновского сельского   поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 15.08.2016 г. № 137, руководствуясь Уставом сельское  поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

                                                                                                        

  1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области в размере 99 049 рублей  66 копеек  (приложение 1).

 

  1. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

         Глава администрации:                                                                       В.В. Бакаев

 

 

 

 

Исп. Ермакова Е.Е. тел. 8(81379) 93-238

Разослано: дело-2, прокуратура-1,,отдел по жил.политике-1

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                Севастьяновского сельского поселения

                                                                                                     от 22.06.2026 года № ПРОЕКТ

 

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на III квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.

 

1.Ст. кред. —   70 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»

  

СТ. строй. —  0 руб./кв.м.

 

Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

— Желудков А.Г., Приозерский район, пос. Запорожское, ул. Советская, д.12, кв.17,

стоимость – 1 600 000  р., общая площадь 36,7 кв.м., 1 кв.м = 43 596,73 руб.

 

Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы ЛО «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории ЛО»

— Каштанова М.С. – Приозерский район, пос. Мичуринское, ул. Льва Кириллова, д.2, кв.23, стоимость – 5 904 443,16 р., общая площадь – 57,5 кв.м., 1 кв.м.= 102 685,97 руб.

 

Ст. дог.= 43 596,73+102 685,97 = 73 141,35

                              2

 

Ст_дог  — 73 141,35 руб/кв.м

             

 

Пр. стат.  179 088,41 руб./кв.м.

Вт. стат.   147 112.82 руб./кв.м.

Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

                                 2

 

Ст стат. = 179 088.41 + 147 112.82 = 163 100,61 руб/кв.м.

                                      2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

                                           

  Ср. кв.м. = 70 000 х 0,92 +73 141,35 x0,92+ 163 100,61   =  98 263,55 руб./кв.м
                                                         3

 

 

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,8

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 100,8 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

 

СТ кв.м. =  98 263,55 х 1,008 = 99 049,66  руб./кв.м

СТ кв.м. = 99 049,66   руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования Расчётные показатели
СТ кв.м. Ср     кв.м. Ст. дог Ст.   кредит Ст. строй Ст.стат
Севастьяновское сельское поселение 99 049,66  98 263,55 73 141,35 70 000,0 0 163 100,61