П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 06 апреля 2026 года    №61  О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2026 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике
Cкачать: ms-word

 АДМИНИСТРАЦИЯ 

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ   

                                                                                                                                          

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 06 апреля 2026 года                                          №61                                                                 

 

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2026 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

         

         

        Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.03.2026  № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2026 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 31 января 2024 года №131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом   Севастьяновского сельского поселения, администрация  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года на территории Севастьяновского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 94 143 рубля  00 копеек  (девяносто четыре тысячи сто сорок три) рубля 00 копеек  (исходные данные приведены в Приложении).
  2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.

      

 

  1.    Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

       

  1. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

Глава  администрации:                                                  В.В Бакаев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Ермакова Е.Е. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

 

 

 

 

                                                                                                                         

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                Севастьяновского сельского поселения

                                                                                                     от 06.04.2026 года № 61

 

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на II квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.

 

1.Ст. кред. —   70 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»

  

СТ. строй. —  показаний нет

 

Ст_дог  — 63 716,78 руб/кв.м

Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

— Недовесова О.В.., Приозерский район, пос. Коммунары, ул. Садовая, д.9, кв.13,

стоимость — 3 100 000  р., общая площадь 42,3 кв.м.,    1 кв.м = 73 286,05 руб.

— Семенова М.С. – Приозерский район, пос. Починок, ул. Леншоссе, д.1, кв.2, стоимость – 2 350 000 р., общая площадь – 43,4 кв.м.,    1 кв.м.= 54 147,50 руб.

 

Ст. дог.= 73 286,05+54 147,50 = 63 716,78

                              2

 

       

Пр. стат.  175 562,16 руб./кв.м.

Вт. стат.   139 330,18 руб./кв.м.

Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

                                 2

 

Ст стат. = 175 562,16 + 139 330,18 = 157 446,17 руб/кв.м.

                                      2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

                                             

  Ср. кв.м. 70 000 х 0,92 +63 716,78 x0,92+ 157 446,17   =  93 488,54 руб./кв.м
                                                         3

 

 

 

 

                                        

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,7

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 100,7 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

 

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 2 квартал 2026 года, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.03.2026  № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2026 года»  — 151 360 рублей

 

СТ кв.м. =  93 488,54 х 1,007 = 94 143,0  руб./кв.м

СТ кв.м. = 94 143,0   руб./кв.м

 

 

 

    

Наименование муниципального образования Расчётные показатели
СТ_кв.м Ср_кв.м. Ст_дог Ст_кред Ст_строй Ст_стат Установленный норматив стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 2 квартал 2026 года
Севастьяновское

сельское поселение

 94 143,0    93 488,54 63 716,78     70 000,0 0 157 446,17 94 143,0