ms-wordАДМИНИСТРАЦИЯ
СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 17 марта 2026 года № 44
| Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области |
В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 15.08.2016 г. № 137, руководствуясь Уставом сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области в размере 94 143 рубля 00 копеек (приложение 1).
- Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации: В.В. Бакаев
Исп. Ермакова Е.Е. тел. 8(81379) 93-238
Разослано: дело-2, прокуратура-1,,отдел по жил.политике-1
Приложение 1
к постановлению администрации
Севастьяновского сельского поселения
от 17.03.2026 года № 44
Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на II квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.
1.Ст. кред. — 70 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»
СТ. строй. — 0 руб./кв.м.
Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»
— Недовесова О.В.., Приозерский район, пос. Коммунары, ул. Садовая, д.9, кв.13,
стоимость — 3 100 000 р., общая площадь 42,3 кв.м., 1 кв.м = 73 286,05 руб.
— Семенова М.С. – Приозерский район, пос. Починок, ул. Леншоссе, д.1, кв.2, стоимость – 2 350 000 р., общая площадь – 43,4 кв.м., 1 кв.м.= 54 147,50 руб.
Ст. дог.= 73 286,05+54 147,50 = 63 716,78
2
Ст_дог — 63 716,78 руб/кв.м
Пр. стат. 175 562,16 руб./кв.м.
Вт. стат. 139 330,18 руб./кв.м.
Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.
2
Ст стат. = 175 562,16 + 139 330,18 = 157 446,17 руб/кв.м.
2
Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)
СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)
N
Где:
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N — количество показателей, используемых при расчете;
Ср. кв.м. = 70 000 х 0,92 +63 716,78 x0,92+ 157 446,17 = 93 488,54 руб./кв.м
3
2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,
К_дефл = 100,7
К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал
К_дефл. – 100,7 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)
СТ кв.м. = 93 488,54 х 1,007 = 94 143,0 руб./кв.м
СТ кв.м. = 94 143,0 руб./кв.м
| Наименование муниципального образования | Расчётные показатели | |||||
| СТ кв.м. | Ср кв.м. | Ст. дог | Ст. кредит | Ст. строй | Ст.стат | |
| Севастьяновское сельское поселение | 94 143,0 | 93 488,54 | 63 716,78 | 70 000,0 | 0 | 157 446,17 |