Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 28 января 2026 года                                                                                                          № 11

В соответствии с областным законом Ленинградской области от 17 июня 2011 года № 47-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», с распоряжением Комитета по строительству № 472 от 21 ноября 2025г «Об утверждении методических рекомендаций по определению муниципальными образованиями Ленинградской области средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в i-поселении(муниципальном, городском округе), руководствуясь Уставом Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, администрация Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить Порядок установления показателя средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, используемого для определения объема средств, необходимых для приобретения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Порядок), согласно приложению 1.
2. Опубликовать настоящее постановление в сетевом издании СМИ – Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ) и на официальном сайте администрации Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области http://севастьяновское.рф/.
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации:                                                                    В.В.Бакаев

Исп. Е.Е.Ермакова  тел. 8-813-79-93-238

Разослано: дело -2, жил. отдел – 1, СМИ -1

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Севастьяновского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

от  28.01.2026 № 11

ПОРЯДОК

установления показателя средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, используемого для определения объема средств, необходимых для приобретения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Порядок установления показателя средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее – Порядок), предназначен для определения объема средств, необходимых для приобретения жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения.

1.1.        Для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения используются следующие исходные данные (показатели):

-стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения согласно сведениям кредитных организаций (банков), риэлтерских организаций (агентств недвижимости), расположенных в том числе на территории г. Санкт-Петербурга, предоставленным официально по запросу, применительно к территории Приозерского городского поселения (Ст_риэл);

-стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения согласно сведениям, представленным официально по запросу, от застройщиков, осуществляющих строительство на территории Севастьяновского сельского поселения (Ст_строй);

-стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения согласно сведениям, представленным официально по запросу, от физических лиц, осуществляющих продажу жилого помещения (жилых помещений) на территории соответствующего муниципального образования (Ст_физ);

-стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения согласно сведениям риэлтерских организаций (агентств недвижимости), физических лиц, опубликованным в средствах массовой информации — в печати и (или) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе на сайтах «АВИТО», «ЦИАН» и других (ст_сми).

1.2.        Сбор данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения и на расчетный квартал осуществляется в текущем квартале не реже одного раза в месяц.

1.3.        Полученная по официальным запросам информация о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения должна быть оформлена надлежащим образом и соответствовать требованиям администраций муниципальных образований к оформлению документов.

2. Анализ полученных данных и расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения

2.1.       Администрация Севастьяновского сельского поселения осуществляют анализ поступивших сведений и проверку их достоверности. При необходимости от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения, в том числе по информации, полученной из средств массовой информации.

2.1.1.     Сведения, являющиеся некорректными или необоснованными, при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования не применяются.

2.1.2.     При получении достоверных сведений от нескольких источников по одному и тому же показателю применяется его среднее арифметическое значение.

2.1.3.     В случае отсутствия сведений по какому-либо показателю в качестве исходного данного может быть использован соответствующий показатель аналогичного муниципального образования в пределах одного муниципального района.

Критериями выбора аналогичного муниципального образования являются:

-тип поселения (городское, сельское);

-численность населения муниципального образования в текущем квартале.

В случае отсутствия аналогичного муниципального образования в пределах одного муниципального района выбор аналогичного муниципального образования может быть осуществлен в пределах другого муниципального района.

2.2.        Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения (Ст квм) производится по формуле:

Cp_квм ₌ Ст_риэл+Ст_строй+Ст_физ+ст_сми

N

Ст квм = Cp_квм х К_дефл,

где:

N — количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл — индекс—дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

3. Утверждение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

Полученная по результатам расчетов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Севастьяновского сельского поселения утверждается постановлением администрации Севастьяновского сельского поселения и направляется в Отдел по жилищной политике Приозерского муниципального района.