Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 18 декабря 2025 года № 189

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 15.08.2016 г. № 137, руководствуясь Уставом сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области в размере 90 706 рублей 87 копеек (приложение 1).

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации: В.В. Бакаев

Исп. Ермакова Е.Е. тел. 8(81379) 93-238

Разослано: дело-2, прокуратура-1,,отдел по жил.политике-1

Приложение 1

к постановлению администрации

Севастьяновского сельского поселения

от 18.12.2025 года № 189

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на I квартал 2026 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.

1.Ст. кред. — 70 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»

СТ. строй. — 0 руб./кв.м.

Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы ЛО «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории ЛО»

— Тарасова С.М., Приозерский район, пос. Починок, ул. Леншоссе, д.21, кв.4,

стоимость -2 750 000 р., общая площадь 53,0 кв.м

Ст_дог  — 51 887,0 руб/кв.м

Пр. стат. 174 063,45 руб./ кв.м.

Вт. стат. 139 452,21 руб. / кв.м.

Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.

2

Ст стат. = 174 063.45 + 139 452,21 = 156 757,83 руб. / кв.м.

2

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

Ср. кв.м. = 70 000 х 0,92 +51 887,0 x0,92+ 156 757,83 = 89 631,29 руб./кв.м
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,

К_дефл = 101,2

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 101,2 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. =  89 631,29 х 1,012 = 90 706,87 руб./кв.м

СТ кв.м. = 90 706,87 руб./кв.м