Журнал
ПРАКТИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
№ 2 2019.
Признавайте садовый дом жилым,
а жилой дом — садовым по новым правилам.
С 1 января 2019 года садовый дом признается жилым домом, а жилой дом — садовым решением органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого этот объект расположен. Решение принимается на основании заявления собственника, которое он может подать в орган муниципального образования лично либо через МФЦ.
В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
— кадастровый номер дома;
— кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом;
— почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя;
— способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.
К заявлению собственник прикладывает выписку из ЕГРН, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц. Последнее требуется, если Ваш дом был обременен правами третьих лиц.
Решение о признании садового дома жилым орган местного самоуправления принимает на основании заключения о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Такое заключение органу местного самоуправления может выдать только член СРО в области инженерных изысканий — юрлицо или ИП.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 45 дней со дня подачи. Принятое решение следует направить заявителю способом, указанным в заявлении. Срок — не более трех рабочих дней со дня, когда было принято решение.
Источник: постановление Правительства от 24.12.2018 № 1653
e.munuprav.ru