ms-wordАДМИНИСТРАЦИЯ
СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
| от 14 апреля 2025 года № 54
О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2025 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области |
Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.03.2025 № 172/пр. «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2025 года». Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года №131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Севастьяновского сельского поселения, администрация Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2025 года на территории Севастьяновского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 96 206,08 (девяносто шесть тысяч двести шесть рублей ) рублей 08 копеек (исходные данные приведены в Приложении).
- Довести до сведения населения, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
- Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
- Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации В.В Бакаев
Исп. Куликова О.В. 8(813)79-93-238.
Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1
Приложение 1
к постановлению администрации
Севастьяновского сельского поселения
От 27.03.2025 года № 45
Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на II квартал 2025 года по Севастьяновскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской области.
1.Ст. кред. — 110 000,00 руб./ кв.м по сведениям ООО «Александр-Недвижимость»
СТ. строй. — показаний нет
Мероприятие по улучшению жилищных условий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий»
— Мохов И.А., пос. Починок, уч. 47:03:0212003:34, стоимость – 5 747 703,65 р., общая площадь – 111,19 кв.м..
Ст_дог — 51 692,63 руб/кв.м на территории Севастьяновского СП
Пр. стат. 149 259,52 руб./ кв.м.
Вт. стат. 123 617,85 руб. / кв.м.
Ст. стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.
2
Ст стат. = 149 259,52 + 123 617,85 = 136 438,68 руб. / кв.м.
2
Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)
СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)
N
Где:
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N — количество показателей, используемых при расчете;
Ср. кв.м. = 110 000 х 0,92 +51 692,63 x0,92+ 136 438,68 = 95 065,30 руб./кв.м
3
2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,
К_дефл = 101,2
К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал
К_дефл. – 101,2 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)
Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 2 квартал 2025 года, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.03.2025 № 172/пр. / пр. «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2025 года» -143 177./кв.м.
СТ кв.м. = 95 065,30 х 1,012 = 96 206,08 руб./кв.м
СТ кв.м. = = 96 206,08 руб./кв.м
| Наименование муниципального образования | Расчётные показатели | ||||||
| СТ_квм | Ср_кв.м. | Ст_дог | Ст_кред | Ст_строй | Ст_стат | Установленный норматив стоимости одного квадратного метра
общей площади жилья на 2 квартал 2025 года |
|
| Севастьяновское
сельское поселение |
96 206,08 | 95 065,30 | 51692,23 | 110 000 | 0 | 136 438,68 | 96 206,08 |