АДМИНИСТРАЦИЯ     

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ   

                                                                                                                                                

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 08 октября 2024 года                № 186                                                                                              О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2024 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

                 

        Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 05 сентября 2024 года № 595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации IV квартал 2024 года». Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 31января  2024 года №131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом   Севастьяновского сельского поселения, администрация  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2024 года на территории  Севастьяновского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 105 699,23 (сто пять  тысяч шестьсот  девяносто девять ) рублей  23 копейки (исходные данные приведены в Приложении).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации. 

3.    Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.     

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

И. о главы  администрации                                                    А.А.Бахарев

 

 

Исп. Ватина Г.В. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

                                                                                                                 

 

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                 Севастьяновского сельского  поселения

                                                                                                     от 08.10.2024 года №186      

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 4 квартал 2024 года

на территории  Севастьяновского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

 По данным заключенных договоров на приобретение, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ:

Ст_дог = данных нет.  

С_ кред. =  68 000  руб/кв.м

 

По данным риэлтерских организаций: Агентства недвижимости	Стоимость 1 кв.м.,руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»	68 000
ООО «АН ИТАКА»	—
АО «ЛенОблАИЖК»	—

По данным застройщиков:

ООО «ВикингСтройИнвест»

Ст.строй = 125 000,00/кв.м.  

 

Официальная информация Росстата за 1 квартал 2024 года:

 Пр. стат. 146 301,70 рублей/ кв.м. – по данным официального сайта «Росстат»

Вт. стат.  108 991,20 рублей/ кв.м. – по данным официального сайта «Росстат»

          Ст стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

                                   2

         Ст стат. =  146 301,7  +  108  991,2   = 127 646,45 рублей / кв.м.

                                            2

  2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по  Севастьяновскому  сельскому поселению

Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат

                                                4

Ср кв.м = 68 000 х 0,92 +  127 646,45 + 125 000  =  105 068,82 руб./кв.м/

                                                 3

3этап

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 1,006

СТ_ квм = Ср_ квм * К_ дефл = 105 068,82 х 1,006= 105 699,23 руб./кв. м.

 

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 4 квартал 2024 года, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.09.2024 № 595 /пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года» — 127 646 руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ_квм	Ср_кв.м.	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2024 года
Севастьяновское сельское поселение	105 699,23	105 068,82	—	68 000	125 000	127 646,45	105 699,23