АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

 ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от   05 апреля  2024 года                            № 63 О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 12 марта 2024 года № 174/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2024г.» Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 31января  2024 года №131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом   Севастьяновского сельского поселения, администрация  Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2024 года на территории  Севастьяновского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 110 726 (сто десять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей  91 копейка (исходные данные приведены в Приложении).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.

 

3.    Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

 

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

 

Глава  администрации                                                    О.Н.Герасимчук

 

Исп. Ватина Г.В. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

 

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                 Севастьяновского сельского  поселения

                                                                                                     от 05.04.2024 года №63

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 2 квартал 2024 года

на территории  Севастьяновского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

По данным заключенных договоров на приобретение, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ:

Ст_дог = данных нет.

С_ кред. =  66 000 руб/кв.м

 

По данным риэлтерских организаций: Агентства недвижимости	Стоимость 1 кв.м.,руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»	66 000
ООО «АН ИТАКА»                                     —
АО «ЛенОблАИЖК»	—

По данным застройщиков:

ООО «ВикингСтройИнвест»

Ст.строй = 125 000,00/кв.м.

 

Официальная информация Росстата за 1 квартал 2024 года:

Пр. стат. 158 247,60 руб./кв.

Вт. стат. 124 211,48  руб./кв.

Ст.стат. = Пр.стат.+Вт. Стат.

2

Ст.стат. = 158 247,60 + 124 211,48= 141 229,54 рублей / кв.м.

                                                 2

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по  Севастьяновскому  сельскому поселению

 

Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат

                                                4

Ср_квм = 66 000,00*0,92 + 141 229,54+125 000 =  108 983,18 руб/кв.м.

                                            3

3 этап.

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 1,016

СТ_ квм = Ср_ квм * К_ дефл = 108 983,18 х 1,016= 110 726,91 руб./кв. м.

 

Показатель  (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 2 квартал 2024 года, утвержден  приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  12 марта 2024 года № 174/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2024г» —   141 230 руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования	Расчётные показатели
	СТ_квм	Ср_кв.м.	Ст_дог	Ст_кред	Ст_строй	Ст_стат	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года
Севастьяновское сельское поселение	110 726,91	108 983,18	—	66 000	125 000	141229,54	110 726,91