Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 19 декабря  2023 года                                                               № 248

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории  Севастьяновского  сельского   поселения Приозерского муниципального района  Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд  Севастьяновского  сельского   поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области,  руководствуясь Уставом Севастьяновского  сельского   поселения, администрация Севастьяновского сельского поселения Приозерского муниципального  района  Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2024 года на территории  Севастьяновского  сельского поселения Приозерского  муниципального района  Ленинградской области в размере 109 078 рубль 00 копеек (приложение 1).
2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                  О.Н.Герасимчук

Исп Г.В.Ватина 8(813)79-93-238

Разослано: дело-2, прокуратура-1,отдел по жил.политике -1, СМИ-1

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                  Севастьяновского сельского поселения

                                                                                                     от 19.12.2023 года № 248

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на 1 квартал 2024 года на территории Севастьяновского сельского   поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области.

Ст. кред. —   по сведениям ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» 66 000 рублей / кв.м. и АН «Итака» 54 054 рублей /кв.м-

Ст_кред = (66 000+54 054)/2 = 60 027 руб/кв.м.

СТ.строй – по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» 125 000 рублей / кв.м.

СТ_дог. – Данных нет.

Пр. стат. 154 957,18 рублей/ кв.м. – по данным официального сайта «Петростат»

Вт. стат.  121 856,60 рублей/ кв.м. – по данным официального сайта «Петростат»

Ст стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

2

Ст стат. = 154 957,18   + 121 856,60   = 138 406,89 рублей / кв.м.

2

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

Ср_кв.м= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

Ср кв.м = 60 027 х 0,92 + 138 406 ,89 + 125 000  =  106 210 руб./кв.м
3

2. .СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл, К_дефл = 102,7

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К_дефл. – 102,7 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 106 210 х 1,027 = 109 078 рублей

СТ кв.м. = 109 078 рублей