ms-wordАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВАСТЬЯНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 10 апреля 2023 года № 52
| О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2023 года на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области |
Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 марта 2023 года № 206/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования Севастьяновское сельское поселение, администрация муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2023 года на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 107 064,00 (сто семь тысяч шестьдесят четыре) рубля 00 копеек (исходные данные приведены в Приложении).
- Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
- Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
- Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Заместитель главы администрации Г.А.Скороделова
Исп. Волнухина О.С. 8(813)79-93-238.
Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1
Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального образования
Севастьяновское сельское поселение
от 10.04.2023 года № 52
РАСЧЕТ
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
на 2 квартал 2023 года
по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение
Приозерского муниципального района Ленинградской области
1 этап.
По данным заключенных договоров на приобретение, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ:
Ст_дог = данных нет.
С_ кред. = 64 000,00/кв.м.
| По данным риэлтерских организаций (г. Приозерск):
Агентства недвижимости |
Стоимость 1 кв.м.,руб. |
| ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» | 64 000 |
| ООО «АН ИТАКА» | —
|
| АО «ЛенОблАИЖК» | —
|
По данным застройщиков:
ООО «ВикингСтройИнвест»
Ст.строй = 125 000,00/кв.м.
Официальная информация Росстата за IV квартал 2022 года:
Пр. стат. 199 371,72 руб./кв.
Вт. стат. 66 382,37 руб./кв.
Ст.стат. = Пр.стат.+Вт. Стат.
2
Ст.стат. = 199 371,72 + 66 382,37 = 132 877 рублей / кв.м.
2
2 этап.
Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение
Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат
4
Ср_квм = 64 000*0,92 + 132 877+125 000 = 105 586 руб/кв.м.
3
3 этап.
К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.
К дефл = 1,014
СТ_ квм = Ср_ квм * К_ дефл = 105 586 х 1,014= 107 064,00 руб./кв. м.
Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 2 квартал 2023 года, утвержден приказом Минстроя России от 21.03.2023 № 206/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года» — 132 877 руб./кв.м.
| Наименование муниципального образования | Расчётные показатели | ||||||
| СТ_квм | Ср_кв.м. | Ст_дог | Ст_кред | Ст_строй | Ст_стат | Установленный норматив стоимости одного квадратного метра
общей площади жилья на 2 квартал 2023 года |
|
| Севастьяновское
сельское поселение |
107 064 | 105 586 | — | 64 000 | 125 000 | 132 877 | 107 064 |