П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 10 января 2023 года № 1 О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2023 года на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 10 января 2023 года                                                                                              № 1

 

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2023 года на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  от 22 декабря 2022 года № 1111/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными  распоряжением Комитета по строительству  Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования  Севастьяновское сельское поселение, администрация муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2023 года на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 107 382,00 (сто семь тысяч триста восемьдесят два) рубля 00 копеек (исходные данные приведены в Приложении).
  2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
  3.    Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
  1. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                     О.Н.Герасимчук

 

 

Исп. Волнухина О.С. 8(813)79-93-238.

Разослано: дело-3, прокуратура-1,,отдел по жил.политике – 1, СМИ-1

 

 

 Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

                                                                                 муниципального образования

Севастьяновское сельское поселение

                                                                                                     от 10.01.2023 года № 1

 

РАСЧЕТ

стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

на 1 квартал 2023 года

по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение

Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

1 этап.

По данным заключенных договоров на приобретение, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ:

Ст_дог = данных нет.

С_ кред. = 62 000,00/кв.м.

 

По данным риэлтерских организаций (г. Приозерск):

Агентства недвижимости

  

Стоимость 1 кв.м.,руб.
ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» 62 000
ООО «АН ИТАКА» —

 
АО «ЛенОблАИЖК» —

 

По данным застройщиков:

ООО «ВикингСтройИнвест»

Ст.строй = 125 000,00/кв.м.

 

Официальная информация Росстата за II квартал 2022 года:

Пр. стат. 198 577,41 руб./кв.

Вт. стат. 66 529,83 руб./кв.

Ст.стат. = Пр.стат.+Вт. Стат.

2

Ст.стат. = 198 577,41  + 66 529,83  = 132 554 рублей / кв.м.

2

2 этап.

Среднее значение 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение

 

Ср.кв.м = Ст. дог*0,92 + Ст. кред*0,92 + Ст. строй +Ст. стат

                                                4

Ср_квм = 62 000*0,92 + 132 554+125 000 =  104 865руб/кв.м.

                                            3

3 этап.

К дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К дефл = 1,024

СТ_ квм = Ср_ квм * К_ дефл = 104 865 х 1,024= 107 382,00 руб./кв. м.

Показатель (норматив) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области на 1 квартал 2023 года, утвержден приказом Минстроя России от 22.12.2022 №1111/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года» — 132 554  руб./кв.м.

 

Наименование муниципального образования Расчётные показатели
СТ_квм Ср_кв.м. Ст_дог Ст_кред Ст_строй Ст_стат Установленный норматив стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на 1 квартал 2023 года
Севастьяновское

сельское поселение

 107 382,00 104 865,00 — 62 000,00 125 000,00 132 554,00 107 382,00