П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 21 июня 2022 года № 93 Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2022 года по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕВАСТЬЯНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от 21 июня 2022 года                                                                      № 93

 

Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2022 года по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Севастьяновское  сельское   поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Севастьяновское  сельское   поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области,  руководствуясь Уставом муниципального образования Севастьяновское  сельское   поселение, администрация муниципального образования Севастьяновское сельское поселение муниципального образования  Приозерский муниципальный район Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2022 года по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в размере 65 929 рублей 00 копеек (приложение 1).
  2. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
  3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                  О.Н.Герасимчук

 

Исп О.С.Волнухина 8(813)79-93-238

Разослано: дело-2, прокуратура-1,отдел по жил.политике -1, СМИ-1

 

Приложение 1

                                                                                         к постановлению администрации

муниципального образования

                                                                                  Севастьяновское сельское поселение

                                                                                                     от 21 июня 2022 года № 93

 

Расчёт стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на 3 квартал 2022 года по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

 

Ст. кред. —   по сведениям ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» 56 000 рублей / кв.м.

В связи с отсутствием показателей по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение при расчете использовались показатели близкого по численности населения муниципального образования Красноозерное сельское поселение.

СТ.строй – Данных нет.

СТ_дог. – В связи с отсутствием показателей по муниципальному образованию Севастьяновское сельское поселение при расчете использовались показатели близкого по численности населения муниципального образования Красноозерное сельское поселение.

Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» на территории МО Красноозерное сельское поселение:

Магомедов М.К. стоимость построенного жилого дома 3 598 405,60 руб., площадь 80,0 кв.м.;

Масалов В.Н. стоимость построенного жилого дома 5 111 877,11 руб., площадь 111,70 кв.м.

             

Ст_дог =       3 598 405,60 + 5 111 877,11   = 45 437,05

                                  80,0 + 111,70

Пр. стат. 142 310,53 рублей/ кв.м. — по данным официального сайта «Петростат»

Вт. стат.  63 871,02 рублей/ кв.м. – по данным официального сайта «Петростат»

Ст стат. = Пр. стат.+ Вт. стат.   

2

Ст стат. = 142 310,53 + 63 871,02 = 103 090,76 рублей / кв.м.

2

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

Ср_кв.м= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

Ср кв.м = 56 000 х 0,92 + 45 437,05 х 0,92 + 103 090,76  =  65 471 руб./кв.м
3

  1. .СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл, К_дефл = 100,7

 

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

 

К_дефл. – 100,7 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 65 471 х 100,7 = 65 929  рублей

СТ кв.м. = 65 929 рублей

 

Наименование     муниципального образования  Среднерыночная стоимость квадратного метра на 3 квартал 2022 года Расчётные показатели
СТ кв.м. Ср     кв.м. Ст. дог Ст.   кредит Ст. строй Ст.стат
Севастьяновское сельское поселение 65929 65929 65471 45437,05 56000 Данных нет 103090,76